ECO3-subsidies voor verhuurders
Het is de huurder van een woning die in aanmerking kan komen voor ECO3-financiering, als hij in aanmerking komt voor een uitkering.
Er zijn verschillende redenen waarom een verhuurder zou willen dat zijn huurders gebruik maken van deze regeling. Het upgraden van de verwarming en het installeren van nieuwe isolatie in een woning verhoogt niet alleen de waarde ervan, maar uw huurders besparen ook geld op hun energierekening en voelen zich comfortabeler in hun omgeving. Het helpt ook om nieuwe huurders aan te trekken wanneer het pand leeg staat.
Alle eigendommen in de particuliere huursector in Engeland en Wales moeten een EPC-classificatie hebben met ten minste een 'E'-classificatie, tenzij ze zijn vrijgesteld. Als uw eigendom lager is dan een 'E'-classificatie, bent u beperkt tot wat uw huurder in eerste instantie kan installeren. De maatregelen die beschikbaar zijn voor een woning met een 'F'- of 'G'-classificatie zijn Massieve muurisolatie (interne of externe isolatie) en eerste keer centrale verwarming. Elk van deze moet uw eigendom boven een 'E'-classificatie brengen, wat betekent dat u extra isolatie of verwarming kunt laten installeren.
De regeling geeft wel een vast bedrag dat het pand dekt, in plaats daarvan trekt elke maatregel financiering aan op een score die wordt berekend op basis van het type woning, het aantal slaapkamers en het type pre-installatie verwarming. Er zijn extra verhogingen als uw woning bijvoorbeeld geen verwarming op gas gebruikt. Dit kan betekenen dat u meerdere maatregelen kunt laten installeren zonder dat het u kosten kost, maar dat u en uw huurders het volledige voordeel krijgen.
Deze voordelen omvatten:
Verbetert de waarde en staat van het onroerend goed
Verlaagt de energierekening voor bestaande en nieuwe huurders
Maakt uw woning een comfortabelere plek om te wonen
Helpt nieuwe huurders te behouden en aan te trekken
Maakt het gemakkelijker om de woning te verkopen
Helpt het milieu te beschermen
Er zijn geen kosten verbonden aan het controleren van de geschiktheid of het doorlopen van het enquêteproces en als er bijdragen vereist zijn, kunt u op elk moment nee zeggen vóór de installatie.
Ook zal geen enkele installateur iets bij u installeren zonder schriftelijke toestemming van de verhuurder.
We vragen de gegevens van de verhuurder, zodat als een huurder ons een geschiktheidscontrole stuurt, we ervoor kunnen zorgen dat de verhuurder op de hoogte is en ook op welke maatregelen hun eigendom mogelijk recht heeft om te laten installeren.
Hieronder vindt u een beschrijving van de regeling en wat u mogelijk in uw woning kunt laten installeren of als u door uw verhuurder hierheen bent gestuurd, klikt u op de knop 'Financiering aanvragen'.
Wat kunnen huurders hebben geïnstalleerd onder de ECO3-regeling?
Wij hebben voor u op een rijtje gezet welke verwarming vervanging, verwarming upgrades en isolatie u kunt laten installeren onder de ECO3 regeling als u huurder bent.
U kunt isolatie laten installeren naast verwarming en andere isolatiemaatregelen, dus wanneer we contact met u opnemen, zullen we u een volledig beeld geven van wat wij denken dat u had kunnen installeren. Wanneer u de enquête heeft ingevuld, wordt dit met u bevestigd.
EERSTE KEER CENTRALE VERWARMING
Alle klanten die in een woning wonen die nog nooit een centraal verwarmingssysteem heeft gehad en een van de volgende als belangrijkste verwarmingsbron heeft, komen in aanmerking voor financiering om de eerste keer centrale verwarming te laten installeren.
Elektrische ruimteverwarmers, inclusief direct werkende ruimteverwarmers, luchtverhitters en inefficiënte elektrische accumulatieverwarmers
Gaskamerverwarmers
Gashaard met achterketel
Vaste haard op fossiele brandstof met achterboiler
Directe elektrische vloerverwarming of plafondverwarming (niet aangesloten op een elektrische boiler)
Kamerverwarming op LPG in flessen
Vaste ruimteverwarmers op fossiele brandstof
Kamerverwarming op hout/biomassa
Olie kamer verwarming
Helemaal geen verwarming
Als u centrale verwarming op gas wilt, moet u in een woning wonen met een nieuwe gasaansluiting of een gasaansluiting die nooit voor verwarming is gebruikt. ECO-financiering dekt niet de kosten van een gasaansluiting, maar andere subsidies, zoals subsidies van de lokale overheid, kunnen.
Het volgende kan als FTCH worden geïnstalleerd:
Gas boiler
Biomassaketel
Gebottelde LPG-ketel
LPG-ketel
Lucht bron warmtepomp
Grondbron warmtepomp
Elektrische Boiler
Alle woningen moeten voorzien zijn van zolder- of ruimte in dakisolatie en spouwmuurisolatie (indien geïnstalleerd) ofwel al aanwezig of geïnstalleerd voordat de eerste keer centrale verwarming is voltooid. Dit zal de installateur op dat moment met u bespreken en kan gefinancierd worden onder ECO.
ELEKTRISCHE OPSLAGVERWARMING UPGRADE
Als u momenteel elektrische kamerverwarmers gebruikt om uw huis te verwarmen, dan zal upgraden naar elektrische opslagverwarmers met een hoog warmtebehoud de warmte en efficiëntie van uw eigendom verbeteren.
Elektrische opslagverwarmers werken door gebruik te maken van dal-elektriciteit (meestal 's nachts) en slaan warmte op om overdag vrij te geven.
Om dit te doen, hebben opslagverwarmers een sterk geïsoleerde kern, gemaakt van een materiaal met een zeer hoge dichtheid. Ze zijn ontworpen om de opgeslagen warmte zo lang mogelijk vast te houden. Opslagverwarmers gebruiken daluren omdat het goedkoper is dan elektriciteit met standaardtarief. Ze hebben meestal een volledig gescheiden circuit van de rest van je huis en gaan pas aan als de dalperiode begint.
Nadat u bent gecontacteerd door de installateur a warmteberekening is gedaan om het juiste aantal en de juiste grootte van elektrische opslagverwarmers te bepalen die u voor uw eigendom nodig heeft.
U moet een Economy 7-tarief hebben of een Economy 7-meter hebben geïnstalleerd om elektrische opslagverwarmers te laten installeren.
Woning moet een AE-classificatie hebben op uw laatste EPC om in aanmerking te komen voor deze maatregel.
SPOUWMUUR ISOLATIE
Ongeveer 35% van al het warmteverlies van Britse huizen vindt plaats via niet-geïsoleerde buitenmuren.
Als uw woning is gebouwd na 1920 is de kans groot dat uw woning spouwmuren heeft.
Een spouwmuur kan gevuld worden met een isolatiemateriaal door kralen in de muur te injecteren. Dit beperkt de warmte die ertussen gaat, waardoor u minder geld uitgeeft aan verwarming.
U kunt uw muurtype controleren door naar uw baksteenpatroon te kijken.
Als de stenen een gelijkmatig patroon hebben en in de lengte zijn gelegd, heeft de muur waarschijnlijk een spouw.
Als sommige stenen worden gelegd met het vierkante uiteinde naar voren, is de muur waarschijnlijk solide. Als de muur van steen is, is deze waarschijnlijk massief.
Als uw huis in de afgelopen 25 jaar is gebouwd, is het waarschijnlijk al geïsoleerd of mogelijk gedeeltelijk geïsoleerd. De installateur kan dit controleren met een borescope inspectie.
Woning moet een AE-classificatie hebben op uw laatste EPC om in aanmerking te komen voor deze maatregel
BUITENMUUR ISOLATIE
Buitenmuurisolatie is perfect voor huizen met massieve muren waar u het uiterlijk van uw huis wilt verbeteren en de thermische classificatie wilt verbeteren.
Het laten plaatsen van buitenmuurisolatie in uw huis vereist geen interne werkzaamheden, zodat de overlast tot een minimum kan worden beperkt.
Er kan een bouwvergunning vereist zijn, dus neem contact op met uw lokale overheid voordat u deze op uw eigendom installeert.
Bij sommige historische panden kan dit niet aan de voorzijde van het pand worden geïnstalleerd, maar aan de achterzijde.
Buitenmuurisolatie verbetert niet alleen het uiterlijk van uw huis, maar verbetert ook de weersbestendigheid en geluidswering vermindering van tocht en warmteverlies.
Het verlengt ook de levensduur van uw muren omdat het uw metselwerk beschermt, maar deze moeten wel structureel gezond zijn voordat ze worden geïnstalleerd.
INTERNE WAND ISOLATIE
Binnenmuurisolatie is perfect voor huizen met massieve muren waar u de buitenkant van het pand niet kunt veranderen.
Als uw huis vóór 1920 is gebouwd, is de kans groot dat uw woning massieve muren heeft.
U kunt uw muurtype controleren door naar uw baksteenpatroon te kijken.
Als sommige stenen worden gelegd met het vierkante uiteinde naar voren, is de muur waarschijnlijk solide. Als de muur van steen is, is deze waarschijnlijk massief.
Binnenmuurisolatie wordt kamer voor kamer geïnstalleerd en wordt toegepast op alle buitenmuren.
Polyisocyanuraat geïsoleerde (PIR) gipsplaten worden meestal gebruikt om een droog gevoerde, geïsoleerde binnenwand te creëren. De binnenmuren worden vervolgens gepleisterd om een glad en schoon oppervlak achter te laten voor herinrichting.
Dit maakt uw huis niet alleen warmer in de winter, maar het bespaart u ook geld door het warmteverlies door niet-geïsoleerde muren te vertragen.
Het zal het vloeroppervlak van alle kamers die het wordt toegepast enigszins verkleinen (ongeveer ongeveer 10 cm per muur)
ZOLDER ISOLATIE
De warmte van uw huis stijgt, waardoor ongeveer een kwart van de opgewekte warmte via het dak van een niet-geïsoleerde woning verloren gaat. Het isoleren van de dakruimte van uw huis is de eenvoudigste en meest kosteneffectieve manier om energie te besparen en uw stookkosten te verlagen.
Isolatie moet worden aangebracht op de zolderruimte tot een diepte van ten minste 270 mm, zowel tussen de balken als daarboven, aangezien de balken zelf een "warmtebrug" creëren en warmte overdragen aan de lucht erboven. Met moderne isolatietechnieken en materialen is het nog steeds mogelijk om de ruimte te gebruiken voor opslag of als bewoonbare ruimte met behulp van geïsoleerde vloerpanelen.
Woning moet een AE-classificatie hebben op uw laatste EPC om in aanmerking te komen voor deze maatregel
KAMER OP DAK
Tot 25% van het warmteverlies in een woning kan worden toegeschreven aan een niet-geïsoleerde dakruimte.
De ECO-subsidies kunnen de volledige kosten dekken van het isoleren van alle zolderkamers volgens de huidige bouwvoorschriften met behulp van de nieuwste isolatiematerialen.
Veel oudere panden die oorspronkelijk waren gebouwd met zolderruimte of 'room-in-roof' waren ofwel helemaal niet geïsoleerd of geïsoleerd met behulp van ontoereikende materialen en technieken in vergelijking met de huidige bouwvoorschriften. Een kamer-in-dak of zolderkamer wordt eenvoudig gedefinieerd door de aanwezigheid van een vaste trap om toegang te krijgen tot de kamer en er moet een raam zijn.
Door gebruik te maken van de nieuwste isolatiematerialen en -methoden, betekent het isoleren van bestaande zolderkamers dat u de dakruimte nog steeds kunt gebruiken voor opslag of extra ruimte indien nodig, terwijl u toch warmte vasthoudt in het pand en de onderliggende kamers.
Woning moet een AE-classificatie hebben op uw laatste EPC om in aanmerking te komen voor deze maatregel
ISOLATIE VAN DE ONDERVLOER
Als u denkt aan gebieden in uw huis die moeten worden geïsoleerd, is onder de vloer meestal niet de eerste op de lijst.
Woningen met kruipruimtes onder de benedenverdieping kunnen echter baat hebben bij vloerisolatie.
Vloerisolatie elimineert tocht die kan binnendringen via de openingen tussen de vloerplanken en de grond, waardoor u zich warmer voelt, en volgens de Energy Saving Trust bespaart u tot £ 40 per jaar.
Woning moet een AE-classificatie hebben op uw laatste EPC om in aanmerking te komen voor deze maatregel